O ano de 2025 confirmou o amadurecimento do mercado imobiliário de Contagem, com evidências concretas de valorização e diversificação nos perfis de empreendimentos. Acompanhando a tendência nacional de recuperação gradual do setor, a cidade passou a atrair novos olhares de investidores, construtoras e compradores finais.

Mesmo com o avanço das vendas e lançamentos, o país ainda apresenta um déficit habitacional na ordem de 7,6%, o que em Contagem pode ser ainda maior se estratificado em segmentos específicos.

Em Contagem, destacam-se empreendimentos como o Condomínio Estância do Hibisco, referência em exclusividade e alto padrão. Com localização privilegiada na região central da cidade, o Hibisco possui lotes a partir de 2.000 m² e uma área de lazer completa com cerca de 60 mil m². Com 50 anos de história, segue como símbolo de sofisticação e privacidade, consolidando-se como o endereço mais exclusivo da cidade. Sua baixa densidade, a infraestrutura de lazer e o perfil das residências elevam o patamar da moradia de alto padrão em Contagem.

Já o Condomínio Estância do Lago, mesmo com lotes de menor metragem, a partir de 1.000 m² e mais unidades, continua em processo de consolidação, com crescente valorização e construções de alto padrão. Representa um perfil de público que busca conforto, segurança e natureza, com excelente custo-benefício.

No segmento de empreendimentos verticais, o sucesso de vendas dos residenciais Luar e Aurora, da Construtora Valadares Gontijo, reafirma o potencial do público de renda média-alta na cidade. Com lazer completo e padrão construtivo diferenciado, ambos foram 100% vendidos rapidamente, comprovando o apetite do mercado local por empreendimentos que entreguem qualidade de vida.

A Direcional Engenharia, por sua vez, protagoniza um movimento de expansão urbana com lançamentos expressivos no bairro Inova Parque, trazendo milhares de novas unidades e fomentando um novo eixo habitacional e comercial da cidade.

O Inova Parque, desenvolvido pela Econ Participações, localizado no eixo da Avenida João César de Oliveira com a Via Expressa, com acesso estratégico à Região Metropolitana de Belo Horizonte, é um projeto que reúne investimento estimado em R$ 1,3 bilhão, em uma área de cerca de 317 mil m², com mais de 320 mil m² de construções previstas.Com empreendimentos em andamento, a região caminha para ser um dos principais vetores de crescimento urbano da cidade.

Para 2026, o cenário é promissor: lançamentos verticais e horizontais estão no radar de incorporadoras, e a demanda segue aquecida em todas as faixas de renda. O desafio e a oportunidade estão em compreender esse novo momento da cidade, que exige olhar técnico, sensibilidade urbana e compromisso com a qualidade. Para quem pretende investir, torna-se essencial buscar orientação qualificada, capaz de interpretar tendências, avaliar riscos e identificar as melhores oportunidades em um mercado que se torna cada vez mais sofisticado.

Contagem entra em 2026 mais desejada e mais preparada para crescer com planejamento.

 Leia a coluna completa: Revista Viva Grande BH - Edição 45